La eficiencia energética se ha convertido en una de las principales preocupaciones de las personas en los últimos años, tanto por motivos económicos como medioambientales.
Además, desde el punto de vista fiscal, el gobierno español ha establecido una serie de deducciones para incentivar a los propietarios de viviendas a realizar obras de mejora de eficiencia energética en sus hogares.
En este artículo, te explicaremos las deducciones fiscales a nivel estatal en renta a las que puedes acceder por realizar obras de mejora de eficiencia energética en tu vivienda.
Las obras de mejora de eficiencia energética que son deducibles en la renta son aquellas realizadas por empresas autorizadas que tienen como objetivo reducir el consumo energético de la vivienda habitual (en propiedad o arrendada). Entre las obras que pueden ser deducibles se encuentran:
Se establecen tres tipos de deducciones:
Si realizas obras de mejora para la reducción de la demanda de calefacción y refrigeración en tu vivienda habitual o en una que tengas arrendada, podrás acceder a una deducción de hasta un 20% de las cantidades satisfechas. En el caso de que sea para una vivienda destinada al alquiler, esta deberá alquilarse antes del 31 de diciembre de 2024.
Para acceder a esta deducción, debes realizar las obras entre el 6 de octubre de 2021 y el 31 de diciembre de 2023.
La base máxima anual de esta deducción será de 5.000 euros anuales. Por lo tanto, se podría conseguir una deducción máxima en renta de 1.000 euros.
Para ello debes demostrar que con las obras has conseguido reducir al menos un 7% en la demanda de calefacción y refrigeración, a través de los indicadores correspondientes del certificado de eficiencia energética de la vivienda, que deberá expedir el técnico competente una vez terminadas las obras, respecto del expedido antes del inicio de las mismas.
La deducción se aplicará en el período impositivo en el que se expida el certificado de eficiencia energética emitido después de la realización de las obras. El certificado deberá ser expedido antes de 1 de enero de 2024.
Si realizas obras de mejora para la para la mejora en el consumo de energía primaria no renovable en tu vivienda habitual o en una que tengas arrendada, podrás acceder a una deducción de hasta un 40% de las cantidades satisfechas. En el caso de que sea para una vivienda destinada al alquiler, esta deberá alquilarse antes del 31 de diciembre de 2024.
Para acceder a esta deducción, debes realizar las obras entre el 6 de octubre de 2021 y el 31 de diciembre de 2023.
La base máxima anual de esta deducción será de 7.500 euros anuales. Por lo tanto, se podría conseguir una deducción máxima en renta de 3.000 euros.
Para ello debes demostrar que con las obras has conseguido reducir al menos un 30% el indicador de consumo de energía primaria no renovable, o bien, se consiga una mejora de la calificación energética de la vivienda para obtener una clase energética »A» o »B», en la misma escala de calificación, a través de los indicadores correspondientes del certificado de eficiencia energética de la vivienda, que deberá expedir el técnico competente una vez terminadas las obras, respecto del expedido antes del inicio de las mismas.
La deducción se aplicará en el período impositivo en el que se expida el certificado de eficiencia energética emitido después de la realización de las obras. El certificado deberá ser expedido antes de 1 de enero de 2024.
No darán derecho a practicar las deducciones comentadas anteriormente, cuando la obra se realice en las partes de las viviendas afectas a una actividad económica, plazas de garaje, trasteros, jardines, parques, piscinas e instalaciones deportivas y otros elementos análogos.
Los contribuyentes propietarios de viviendas ubicadas en edificios de uso predominante residencial que hayan realizado obras de rehabilitación energética podrán acceder a una deducción de hasta un 60% de las cantidades satisfechas.
Para acceder a esta deducción, debes realizar las obras entre el 6 de octubre de 2021 y el 31 de diciembre de 2024.
La base máxima anual de esta deducción será de 5.000 euros anuales.
Las cantidades satisfechas no deducidas por exceder de la base máxima anual de deducción podrán deducirse, con el mismo límite, en los cuatro ejercicios siguientes, sin que en ningún caso la base acumulada de la deducción pueda exceder de 15.000 euros. Por lo tanto, se podría conseguir una deducción máxima total en renta de 9.000 euros, con el tope de 3.000 euros anuales.
Para ello se debe demostrar que las obras de rehabilitación energética del edificio en la que se ubique la vivienda han conseguido reducir al menos un 30% el indicador de consumo de energía primaria no renovable, o bien, se consiga una mejora de la calificación energética del edificio para obtener una clase energética »A» o »B», en la misma escala de calificación, a través de los indicadores correspondientes del certificado de eficiencia energética de la vivienda, que deberá expedir el técnico competente una vez terminadas las obras, respecto del expedido antes del inicio de las mismas.
No darán derecho a practicar esta deducción por las obras realizadas en la parte de la vivienda que se encuentre afecta a una actividad económica.
La deducción se practicará en los períodos impositivos 2021, 2022, 2023 y 2024 en relación con las cantidades satisfechas en cada uno de ellos, siempre que se hubiera expedido, antes de la finalización del período impositivo en el que se vaya a practicar la deducción, el citado certificado de eficiencia energética. El certificado deberá ser expedido antes de 1 de enero de 2025.
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