El Diario Oficial de la Generalidad de 7 de marzo publica la Ley 1/2022 que ha entrado en vigor el 8 de marzo y modifica la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, la Ley 24/2015, de medidas para afrontar la pobreza energética, y la Ley 4/2016 de protección a personas en riesgo de exclusión. Destacamos lo siguiente:
Incumplimiento de la función social de la propiedad: Se considerará que existe incumplimiento de la función social de la propiedad cuando una vivienda esté desocupada de manera permanente e injustificada durante un período de más de dos años. No se considerará causa justificada la ocupación ilegal ni la transmisión de la propiedad a favor de una persona jurídica.
Utilización anómala de una vivienda: Se considera utilización anómala de una vivienda el desempleo permanente e injustificado. Se asimila a esta utilización anómala la de los edificios inacabados que estén destinados a vivienda con más del 80% de las obras de construcción ejecutadas cuando haya transcurrido más de dos años desde que hubiese finalizado el plazo para terminarlas.
Registro de grandes tenedores que sean persona jurídica : Se crea el registro de grandes tenedores de vivienda en el que deben inscribirse las personas jurídicas que tengan esta condición. La inscripción en el Registro debe realizarse hasta el 8 de abril como fecha límite, que también deben comunicar a la Agencia de la Vivienda el número y la relación de viviendas de que son titulares.
Se amplía el concepto de “gran tenedor” de vivienda : Se pasa a considerar grandes tenedores de vivienda a las personas jurídicas que tienen la titularidad de más de diez de viviendas. (Hasta ahora, 15 viviendas eran lo mínimo para que una sociedad fuera considerada "gran tenedor").
Seguir leyendo en RM ASSESSORS
