Asesoria & Asesores Fiscales

El PSOE ha presentado en el Congreso de los Diputados durante el mes de mayo, una proposición de ley que contiene parte del plan ya anunciado por Pedro Sánchez el pasado mes de enero para intentar rebajar el precio de los alquileres.

Entre las medidas que contempla la propuesta de los socialistas se encuentran:

  • un nuevo impuesto sobre extracomunitarios no residentes en España que grave la compra de vivienda. El valor del nuevo tributo estaría definido por el Ministerio de Hacienda y no estaría cedido a las comunidades autónomas para evitar una doble carga impositiva.

La propuesta registrada contempla gravar la compra de inmuebles, excepto los derechos reales de garantía, dentro de España (excluyendo las adquisiciones en País Vasco y Navarra) y afectaría a personas físicas y empresas no residentes en la UE.

El impuesto no afectaría a empresarios o profesionales en el ejercicio de su actividad, excepto si ésta está exenta de IVA.

  • el establecimiento de un IVA del 21% a los pisos turísticos. De lograr su aprobación en el Parlamento, la medida fiscal se adelantaría a la normativa europea que se prevé aprobar para el 2028.

El mecanismo propuesto por el PSOE contempla que sean las plataformas digitales especializadas de alquiler turístico las responsables de este impuesto, con el objetivo de que los propietarios de las viviendas no puedan deducírselo.

  • en el paquete fiscal que se debatirá en el Congreso también se encuentran medidas que afectarán a las SOCIMIS de viviendas, no a las que se dedican a otro tipo de negocio, como oficinas, centros de datos o centros comerciales.

Dichas SOCIMIS pasarían de tributar al 15% al...

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